Inmobiliaria profesional en Torremolinos
Habitaciones
4
Baños
2
Metros
234m2
425.000 €
Villa de 2.695m2 de parcela, completamente llanos en la zona baja de Pinos de Alhaurin de la Torre. A 5 minutos andando hasta el pueblo.

Está dividida en ambientes bien diferenciados:

Entrada solemne, majestuosa, con camino en línea central asfaltado, cómodo y limpio para el tránsito de vehículos y jardines ornamentales a ambos lados. Nada que envidiar a las mejores residencias de la zona. Estos jardines laterales de la parte delantera, están cerrados en gran parte por un frondoso seto. Invitan a un paseo para admirar el gran valor botánico de las plantas y árboles sembrados en ellos.
Tenemos unos 36 metros de recorrido por este camino y jardín, descrito anteriormente, que transcurren desde la fachada principal hasta llegar a la zona de parking privada y entrada a un segundo recinto cerrado.

Este segundo recinto se ha proyectado como zona de jardín destinada al ocio, pero sin perder en un ápice la belleza de la frondosa vegetación que la arropa en sus lindes. Es diáfana y la cubre una alfombra verde de césped. Está equipada con gran velador de cubierta de brezo y madera, barbacoa, columpios y zona de sombra proporcionada por las altas palmeras. La piscina se encuentra en este segmento pero vallada y cerrada, para la tranquilidad de la familia para con los peques. La piscina tiene una lámina azul de nada más y nada menos de 42 metros. Al estar enlosado todo el perímetro de la misma hace que su conservación sea bastante fácil.

La parte posterior de la casa está destinada a la siembra de árboles frutales. Tenemos naranjas, limones, granadas, higueras, olivos...etc. Son árboles de secano que apenas dan trabajo.

La casa en sí destaca por su amplitud y comodidad al estar proyectada en una sola planta, sin escaleras!
Según informe de catastro tenemos un total de 192m2 construidos, contando incluso la zona de aparcamiento. Dado que la urbanización de Pinos de Alhaurin permite un nivel de ocupación del 10% de la parcela, que en nuestro caso es de 2.695m2, aún se puede construir en la primera planta 77m2 más; y dado que el máximo de construcción es del 13% de la parcela, en la segunda planta podrían construirse 80m2 más, esto es, podemos ampliar la casa en 157m2. Quizás apriori, no sea necesario, pues la casa original es ya bien grande, pero sí que es interesante para las familias que necesiten construir una segunda vivienda para invitados, servicio, a modo de oficina si se trabaja en casa y un largo etc. que dependerá de las necesidades y gustos de cada familia.

Para la distribución de la casa nos remitimos a un plano que hemos añadido como una foto más. Si nos fijamos bien, al ser la casa bien cuadradita las posibilidades de cambio de distribución, si se necesitaran, son infinitas.
Salón y gran comedor en dos habitaciones diferentes pero comunicadas, los une un pequeño bar. Despacho, cuarto de arte, vestidores y habitaciones con vestíbulos de tamaños de cuartos, dos baños y cocina-office de gran amplitud.....no echarás en falta NADA!!!
Y además, tenemos porche acristalado en la entrada principal de la casa, utilizado como salita, comedor, sala de juegos...en definitiva para vivirlar!!!

TODO EN ESTA CASA SE HA ORGANIZADO PARA DISFRUTAR, DISFRUTAR Y DISFRUTAR...TE LO VAS A PERDER???

OTROS DATOS DE INTERÉS: pozo propio (importante para el riego del jardín y piscina), casa de aperos utilizada de trastero, informe de calificación energética en vigor, IBI: 1.341,28€/año; comunidad: 0.00€/año; orientación principal: este y sur; vistas despejadas a la preciosa sierra de Jarapalos; piscina con ABSOLUTA INTIMIDAD; portón de entrada de vehículos automático; puertas de paso de madera; carpintería exterior aluminio blanco lacado con palillería exterior; paredes lisas; electricidad reformada hace 6 años; muebles de la cocina de madera y encimera de piedra natural; muy luminosa; 3 máquinas de a/a-bomba de calor; termo de gas eléctrico y caldera de gasoil; última ampliación de la construcción en trámites de alta; documentación de licencia primera ocupación, escrituras ...en regla; en la actualidad no existe infracciones según la ley urbanística en vigor del municipio.

Si quiere visitarlo o preguntar cualquier duda estamos a su disposición. (En cumplimiento del RD de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de Octubre se informa a los Sres. consumidores que en los precios indicados no están incluidos los gastos derivados de la compra de inmuebles según las leyes vigentes, (ITP, gastos notariales..etc.). No existen honorarios de intermediación inmobiliaria adicionales al precio de venta. Arbitraje notarial opcional.

Características

Habitaciones
4
Baños
2
Salón
1
Parking
6
Nº Plantas
1
Antigüedad
1986
Distancia de la playa
10500 metros
Superficie útil
234m2
Superficie construida
234m2
Superficie parcela
2695m2
Superficie terraza
40m2
Estado
Buen estado
Carpintería exterior
Aluminio Lacado
Carpintería interior
Madera
Orientación
Norte Sur
Vistas
A la piscina
Tipo exterior
Exterior
Tipo calefacción
Bomba de calor
Tipo cocina
Cocina office
Cocina
Equipada

Extras

Agua
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Barbacoa
Calefacción
Depósito de agua
Despensa
Esquina
Garaje doble
Jardín
Línea teléfono
Luminoso
Luz
Parking
Patio
Pérgola
Piscina propia
Puerta blindada
Puertas automáticas
Riego automático
Solarium
Tv
Terraza
Terraza acristalada
Trastero
Videoportero

Entorno

Urbanización
Vistas despejadas

Datos

Referencia
61791
Tipo
Chalet
Ciudad
Alhaurin de la Torre
Zona
Pinos de Alhaurín
Planta
0
Código postal
29130
Calificación energética Aportado
Consumo kW h/m2 Año
Emisiones Kg CO2/m2 Año
A
Más eficiente
B
C
D
E
224.14
50.76
F
G
Menos eficiente

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